ERSTBEZUG - 2 Zimmer-Balkon-Wohnung: Top-Angebot in Jedlesee w11!

Top-Angebot in Jedleseerstraße 104-106! UNBEFRISTETER ERSTBEZUG März 2026! 2-Zimmer-Wohnung!

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia.

Das Objekt: 25 Wohnungen und 8 Garagenplätze zu vermieten. Unterstützt durch Photovoltaik-Anlage mit Wärmepumpe -Günstige Energiekosten garantiert. 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Markenküche, hochwertigen Parketten und mit Freiflächen ausgestattet. Fahrradabstellraum und Kellerabteil für jede Wohnung. Miete ab € 730 bi3 € 1227 p.m. Zuzüglich Energiekosten nach Verbrauch. Informieren Sie sich gerne per eMail. Für die Anmietung ist ein Arbeitsnettoeinkommen des 2,5-fachen der Miete mit den letzten 3 Lohnzetteln nachzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Viertel Wiens im 21. Bezirk. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was es Ihnen ermöglicht, die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Die Umgebung ist sowohl bei Familien als auch bei Singles beliebt, da sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Grünflächen bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Schulen, Kindergärten und gesundheitliche Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die

Lage:

zusätzlich attraktiv macht für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.