Kompakte und ruhig gelegene 3-Zimmer Mietwohnung mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Brixen im Thale! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 50 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Immobilie der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur genießen möchten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse , die Ihnen nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge, sondern auch auf die üppige grüne Landschaft bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen, die frische Bergluft genießen und den Blick über die herrliche Tiroler Landschaft schweifen lassen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche eingerichtet, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Direkt anschließend findet die gemütliche Sitzecke für mehrere Personen Platz. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche gemeinsame Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die hochwertigen Fliesen und der Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind gleichzeitig pflegeleicht. Das sanierte Badezimmer bietet eine Dusche, Waschtisch und ein WC. Ein weiteres Plus ist das praktische Carport , das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die zentrale

Lage:

der Wohnung ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die naheliegenden Skigebiete. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mühelos die Umgebung erkunden können. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird der Alltag zum Kinderspiel und Sie können die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Gemeinschaft genießen. Die monatliche Miete von 1.290,00 € ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität, und beinhaltet die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung . Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Warten Sie nicht zu lange

• ein solches Juwel in Brixen im Thale wird schnell begehrt sein! Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.

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• https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Erdgeschosswohnung in 6364 Brixen im Thale überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Auch Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe genießen Sie hervorragende Verkehrsanbindungen und die Vorzüge des Tiroler Lebens.

Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das 

Brixenta

l

 nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal im Westen mit dem Raum Kitzbühel im Osten. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der charmante Ort Brixen im Thale mitten im Brixental, ca. 10 Autominuten vom bekannten Kitzbühel entfernt. Im 

Sommer

 dient er als perfekter Ausgangspunkt für 

Wanderungen

 und 

Radtouren

. Außerdem zählt der Ort zum Skigebiet der 

SkiWelt Wilder Kaiser

• Brixental

, welches im 

Winter

 grenzenloses Skivergnügen verspricht.

Brixen im Sommer

RIESENWELT BRIXEN IM THALE

• EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN

Meine Geheimnisse am Bergsee & Hochmoor

Riesiger Berg- und Naturspaß für Groß und Klein in der Heimat der Salven Riesen in Brixen im Thale: Die RiesenWelt Brixen im Thale steckt voller Geheimnisse und Abenteuerspaß: mit einem 

Holzfloß

 kann ich über den See gleiten, beim 

Kegelspiel

 alles abräumen und eine 

Wasserspritze

, die mit einer alchimedischen Schraube bedient wird, begeistert Naturforscher wie mich!

Der Filzalmsee (1.300 m) in Hochbrixen ist ein Paradies für mich als Wanderer: die blühende Almlandschaft und die seltenen Tier- und Pflanzenarten können entlang der Panoramarundwege von mir erforscht werden. Neben dem Filzalmsee befindet sich ein Biotop mit Einblick-Guckkasten und Naturentdeckerstationen: Sie enthüllen mir die Unterwasserwelt eines Almsees mit all seinen Mysterien.

Für kleine Wanderer gibt es einen 

Riesensandkasten

• aber aufgepasst: hier liegt der ein oder andere Schatz begraben!

Auf den Themenwanderwegen 

Riesenspaß, Riesenweg, Riesenwald und Riesen-Seen-Wanderung

warten noch mehr Attraktionen, wie z.B. ein Balancierparcour oder ein Riesenxylophon auf mich.

Für meine Gesundheit und mein Wohlbefinden sorgen außerdem Kneipp-Stationen wie Moortretbecken und Wat-Teiche. Die Berggasthöfe rings um den Filzalmsee verwöhnen mich mit typischen Spezialitäten der Region, wie dem Kaiserschmarrn oder einer Brettljausn mit Speck und Bergkaß.

Brixen im Winter

Brixen im Thale ist eine der abwechslungsreichsten Destinationen in der SkiWelt. Breite Pisten, viele Abfahrten, ein tolles Kinderskigebiet, dazu das einmalige

 ALPENIGLU®-Dorf Hochbrixen

• die SkiWelt Brixen im Thale bietet viel Abwechslung für alle Ansprüche. Dass das Skigebiet auf der Sonnenseite des Brixentales liegt, ist noch ein weiterer Pluspunkt: Hier lässt sich der Skitag so richtig genießen...

ANFÄNGER UND EINSTEIGER

Brixen bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zum leichten Einstieg in den Wintersport: 

Die Skischule Aktiv 

(an der Talstation) und 

die Skischule Brixen im Thale 

(Bergstation Hochbrixen) bieten Skikurse, Snowboardkurse, Privatstunden

• mit individueller professioneller Ausbildung vom Anfänger bis zum Experten. Ein eigener Übungslift am Berg für Anfänger mit einer leichteren Piste erleichtert den Einstieg, dazu stehen auch viele leichte und mittelschwere Pisten für Anfänger zur Verfügung. Über die Talabfahrt (1b) von Hochbrixen kommen auch Einsteiger sicher und entspannt ins Tal.

FAMILIEN / KINDER

Mit dem Übungsgelände "Kinder-SkiWelt" in Hochbrixen mit Bobo's Miniclub (3-4 Jahre) und dem Kinderclub (ab 3 Jahre), dem eigenen Übungslift, dem Aktiv-Kinderland mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden und zwei Förderbändern bietet Brixen beste Voraussetzungen für den Einstieg in jedem Alter und für den Urlaub mit den Kids. Viele breite und bestens präparierte Pisten laden zum gemeinsamen Skierlebnis für Groß und Klein ein, das 

ALPENIGLU®-Dorf 

Hochbrixen bietet nicht nur eine coole Lounge zum Abhängen für alle Schneehasen und Sonnenanbeter, sondern auch spannende Erlebnisse mit einer tollen Eisausstellung für die ganze Familie. Besonders attraktiv: Skidepots direkt an der Tal- und an der Bergstation der Gondelbahn Hochbrixen

• wer will schon im Urlaub schleppen...?

ERLEBNISSE

Ein einzigartiger Erlebnisbereich ist das ALPENIGLU®-Dorf Hochbrixen. Das weiße Dorf aus 18 Iglus in Hochbrixen ist eine einzigartige Erlebniswelt mit vielen Facetten. Im Mittelpunkt steht natürlich der Stoff, aus dem alle Winterträume sind.