Großzügige Kleinraumwohnung in Innenstadtnähe

Großzügige Kleinraumwohnung in Innenstadtnähe

Gemütliche Kleinraumwohnung wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung besticht durch das zeitlose und moderne Erscheinungsbild und der Wertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Dieser Neubau wurde im Februar 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen- oder Freistellplatzes für Ihren PKW.

Flächen:  

46,70 m² Wohnfläche   3,95 m² Loggia

Ausstattung:

• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung-Fernwärme (Fubodenhzg.) // WW über ZH
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC
• Küche (mit Geschirrspüler)
• Kunststofffenster mit elektr. Raffstores

Energiewerte: HWB 28 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A)

Mietkonditionen:

Miete: EUR 590,76 inkl. 10% Mwst. BK´s:  EUR 111,47  zzgl. Hzg., zzgl. Strom ges.:   EUR 702,23

Kaution: EUR 2.200,-

Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen!

Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

zentrumsnahe

Lage:

// HAK, BH, Elisabethinen Krankenhaus

Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Schlafraum mit Küche, Bad/WC, Speiß, Abstellraum, Loggia