Großes Grundstück in Stadt Haag Kaufen: 5.526 m² Ehemaliges Umspannwerk

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Liegenschaft in Niederösterreich? Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in Stadt Haag mit einer Gesamtfläche von rund 5.526 m². Das Areal besticht durch seine vielseitige Randlage und bietet ein enormes Potenzial für naturverbundene Projekte oder langfristige Investments. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Lage:

Stadt Haag (Niederösterreich), attraktive Randlage des Stadtgebiets

• Grundstücksfläche: ca. 5.526 m²
• Widmung: Grünland
• Land- und Forstwirtschaft
• Historie: Ehemaliges Umspannwerk der Netze Niederösterreich
• Bebauung: Unbebaut Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch strategisch hervorragenden Randlage von Stadt Haag. Das Grundstück grenzt teilweise direkt an bestehende Wohnbebauung sowie an idyllische, landwirtschaftlich genutzte Flächen. Diese Kombination garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre inmitten der Natur, ohne gänzlich abgeschieden zu sein.

weitere Informationen:

Flächenwidmung und Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück ist im aktuellen Flächenwidmungsplan als Grünland

• Land- und Forstwirtschaft ausgewiesen. Früher wurde diese Liegenschaft als Umspannwerk der Netze Niederösterreich genutzt. Die Bestandsgebäude und Einrichtungen wurden entfernt.

Im Grundbuch sind Dienstbarkeiten zugunsten eingetragen. Diese rechtlichen Rahmenbedingungen sind bei der Planung zukünftiger Nutzungskonzepte zu berücksichtigen.

Lage:

Individualverkehr

• B42 / B123: ca. 2-5 Fahrminuten
• Westautobahn (A1): ca. 10-15 Fahrminuten
• Amstetten: ca. 20 Fahrminuten
• Linz: ca. 45-50 Fahrminuten
• St. Pölten: ca. 55-60 Fahrminuten -Öffentlicher Verkehr
• Busverbindungen im Stadtgebiet und regionalen Umfeld
• Bahnhof Haag (Regionalverkehr) in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
• Anbindung an die Westbahnstrecke über umliegende Bahnhöfe

Infrastruktur:

& Umfeld

• Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet