Entzückende 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in 1100 Wien zu vermieten!

Entzückende 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in 1100 Wien zu vermieten!
Genieße die Behaglichkeit dieser 32 m² großen Wohnung, die dank ihrer großen Fenster gut lichtdurchflutet ist. Ein 9 m² großer Balkon bietet ausreichend Raum für Entspannung, frische Luft und eine eigene feine Erholungsoase.
On top: Bad, WC, Küche und Hauptzimmer sind alle getrennt vom Vorzimmer aus begehbar.
Zu den Details:
Wohnfläche: 32m2
Balkon: 9m2 mit Außenmarkise
Kellerabteil vorhanden
Aufzug vorhanden
Hauptmietzins: 595,00 € mtl. (exkl. Betriebskosten)
Betriebskosten 139,04 € + Heizkostenakonto 60,36 € aktuell mtl.
Übergabe: 1. Mai 2025
Ablöse: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung möglich)
Direktvermietung durch den Eigentümer – daher keine Gebühr für die Vertragserstellung
Ausstattung:
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: mit Küche (inkl. Herd) sowie Vorzimmermöbel.
Wohnzimmermöbel können bei Wunsch übernommen werden
Lage
Nähe Hauptbahnhof
Gute Öffi-Anbindung
U1 Keplerplatz
Straßenbahn 6,11,O,
Bus 7A, 14A
Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Hofer, Billa, Eurospar, Post, Apotheke und diverse Cafés & Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Favoritenstraße: H&M, Snipes, Hofer, Spar, Müller, Bäckerei Groissböck uvm.