Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage neben Grazer Oper und Grazer Stadtpark - Provisionsfrei!

Zur Vermietung steht diese wunderschöne rd. 109 m² große Wohnung mit perfekter Aufteilung, welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 4. Liftstock eines zentral gelegenen Hauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe der Grazer Oper, des Grazer Stadtparks sowie des Jakominiplatzes, befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung, der wunderschönen Altbauflügeltüren, der enormen Raumhöhe sowie ihren tollen Grundriss aus. Die stilvolle Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, vier separat begehbaren Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem geräumigen Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie der gesondert begehbaren Toilette. Die Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken und bietet zudem auf Grund der Größe ausreichend Platz für Stauraum und verfügt ebenfalls über zwei Fenster zum Lüften. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 26,-. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung, der wunderschönen Altbauflügeltüren, der enormen Raumhöhe sowie ihren tollen Grundriss aus.   Die gesamte Wohnung ist mit optisch sehr ansprechenden Holzdielen sowie Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.07.2025 verfügbar.   Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK   Die Heizkosten betragen EUR 90,24 inkl. USt.      Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt am Opernring unweit von der Grazer Oper und fußläufig in wenigen Minuten vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Rundum das Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.