DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".
Büro / Gewerbe - Leoben - 240 m2
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 2056
Preis-Barometer: -29% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Gewerbefläche mit 240M² Ehemaliger Einkaufsmarkt , Sofort Verfügbar - Top 1
Beschreibung
Gewerbefläche mit 240 m² Top 1
Ehemaliger Einkaufsmarkt | Funktionale Struktur | Sofort verfügbar
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, funktional strukturierte Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche in zentraler
Lage:
von 8712 Niklasdorf.
Die Einheit war ursprünglich als Einkaufsmarkt genutzt und überzeugt durch:
großzügige, offene Verkaufs- bzw. Büroflächen
gute natürliche Belichtung
klare, wirtschaftlich nutzbare Raumstruktur
Die Fläche eignet sich ideal für publikumsintensive Nutzungen ebenso wie für strukturierte Organisationsformen mit klaren Funktionsbereichen.
Flächen & Raumstruktur
Gesamtfläche: 240 m²
1 Damen WC, 1 Herren WC, 1 Nassraum
Anteil am Gangbereich
Die
Raumaufteilung:
ist flexibel adaptierbar.
Technische Ausstattung
Gaszentralheizung
Sehr guter baulicher und technischer Zustand
Internet-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Barrierefrei / rollstuhlgerecht
Unbefristete Vermietung möglich
Sofort beziehbar
Eine Fassadenaufwertung ist für Frühjahr 2026 geplant, wodurch das Gesamtobjekt optisch weiter aufgewertet wird.
Parkmöglichkeiten
Direkt gegenüber befindet sich der zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz:
Grundstücksfläche ca. 1.486 m²
ca. 50-60 Stellplätze
ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr
Mietkonditionen
- Es sind NETTOPREISE ausgewiesen
Bruttomiete : € 1860,--
Betriebskosten : € 180,--
Heizkosten : € 196,--
Gesamt monatlich: € 2056,--
Kaution (3 BMM): € 5.103,--
Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.123,60
Ideal geeignet für
Großraumbüro
Coworking-Space
Praxis / Therapiezentrum
Showroom
Dienstleistungsbetrieb
Fitness- oder Gesundheitskonzept
Hinweis zur möglichen Zusammenlegung
Beide Einheiten (Top 1
- 240 m² und Top 2
- 221 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 461 m² Nutzfläche angemietet werden .
Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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