Erstbezug nach Sanierung | Toplage Nähe Theresianum | Exklusive, Klimatisierte 4 Zimmer | U-Bahn-Nähe

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOPLAGE NÄHE THERESIANUM | EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE 4 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 147 m² große, traumhafte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, andererseits die außerordentlich gute

Infrastruktur:

zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer

separate Küche/Esszimmer 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (Loggia) Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC extra Abstellraum Speis

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeug in Badezimmern und WC´s moderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung

Klimaanlagen in allen Wohnräumen

Personenaufzug

!!! Die Wohnung wird derzeit umfassend generalsaniert !!!

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Taubstummengasse, im 4. Bezirk. Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1

• Taubstummengasse

Straßenbahnlinie D

Theresianum

Schloss Belvedere

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab ca. 01.10.2026  beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.641,95 Kaution: € 10.926,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:

Toplage