Sonnwendviertel - Großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 15. OG mit Balkon im Sonnwendviertel - Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Sonnwendviertel- Großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 15. OG mit Balkon im Sonnwendviertel

• Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Im Herzen des aufstrebenden Sonnwendviertels vereint dieser moderne Wohnkomplex urbanes Lebensgefühl mit exklusiven Annehmlichkeiten. Neben einem hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessstudio und einer stilvollen Co-Working-Lounge begeistert die Rooftop-Terrasse mit atemberaubendem Blick über Wien.

Perfekte Freizeitgestaltung : Der angrenzende Helmut-Zilk-Park mit Motorikpark sowie zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die nahe Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof garantieren erstklassige

Infrastruktur:

und sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung

Die Wohnung selbst befindet sich im 15. Obergeschoß und verfügt über einen gut aufgeteilten Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung im Detail

Hochwertige Einbauküche im modernen Design

Exklusives Bad mit Walk-in-Dusche

Edler Parkettboden in den Wohnbereichen

Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Fußbodenheizung und -Kühlung mit umweltfreundlicher Fernwärme

Tiefgaragenplätze, davon 4 barrierefrei

Außenliegender Sonnenschutz (teilweise)

Rooftop-Terrasse mit Panoramablick über Wien

Coworking-Lounge und Technogym-Fitnessbereich

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Müllraum im Haus

Drei Personenlifte

Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

Top-Lage im Sonnwendviertel

"THE METROPOLITAN" liegt in einem der dynamischsten Viertel Wiens, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe Helmut-Zilk-Park bietet Erholung und Freizeitspaß für alle Altersgruppen.

Optimale Verkehrsanbindung

Schnellbahn : S1, S2, S3, S60, S80 (Hauptbahnhof)

Bus : 14A, 69A

Straßenbahn : Linie D

Befristung : 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.11.2025 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap