SÜDEN SONNE UND TERRASSE

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Moderner Grundriss:

• ein Wohnzimmer, großzügig
• mit französischem Fenster ins Grüne und einer Ausrichtung zur Vormittagssonne
• inkl. großer Küchennische mit Einbauküche, komplett ausgestattet
• ein Zimmer
• mit Ausgang auf die Terrasse
• ein weiteres Zimmer
• Nebenräume: Vorzimmer; Badezimmer und WC

Die Terrasse ist riesig und nach Südwesten ausgerichtet

• viel Sonne , und wenn zuviel Sonne, dann
• mit einem Knopfdruck
• gibt es die Markise! Der Zustand ist neuwertig und modern
• Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Fenster, Aufzug, Klimaanlage, Markise (elektrisch), Innenjalousien, Maß-Einbauschrank im Vorzimmer, Terrasse mit Bewässerung und, und ... Zwei kurze Worte zur

Lage:

der Wohnung: es ist der Schnittpunkt zwischen Meidlinger Hauptstraße und Wienerberger Straße

• somit ist man im Einzugsgebiet von Europlaza, von den Twin Towers aber auch von der Meidlinger Hauptstraße selbst und die Anbindung an die Nahverkehrsmittel ist absolut sehr gut: angefangen mit dem U-Bahnnetz durch die U6, aber auch Badner Bahn und S-Bahn sind sofort erreichbar
• somit eine Anbindung in die Stadt aber auch in das südliche Umland von Wien.

Wenn gewünscht und verfügbar, kann extra in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden

• Monatskosten: ca. 100,- Euro plus 20% USt,, somit 120,- Euro.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

beste Anbindung über Verkehrsknoten Philadephilabrücke beste

Infrastruktur:

durch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße und die Arkaden