Dachterrassenwohnung am See: ein Zuhause, das sich wie Urlaub Anfühlt

Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt  

Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen. Diese exklusive Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Boutique‑Resorts kennt. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Ausstattung hochwertig

• doch das wahre Highlight ist die Atmosphäre: das sanfte Glitzern des Sees, die Ruhe der Natur und die Abende, an denen der Himmel in warmen Farben über dem Wasser versinkt.

Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit einem Glas Wein im Abendlicht. Der private Seezugang mit exklusivem Badestrand macht jeden Moment besonders

• ein Ort, an dem man sich zurückzieht, entspannt und das Leben bewusst genießt.

Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen: Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.

Hard Facts

Ca. 37 m² Wohnfläche

18 m² Dachterrasse mit unvergleichlichem Seeblick

Bezug ab 01. Juli 2026

Hochwertig möbliert (Tischlerqualität!)

Barrierefrei

Großflächige Markise

Klimaanlage

Raumaufteilung:

Separates Schlafzimmer

• ruhig, gemütlich, perfekt zum Abschalten

Offener Wohn‑Essbereich mit voll ausgestatteter Designküche

Modernes Badezimmer mit Waschtischverbau, Stauraum und Waschmaschine mit Dampffunktion

Offener Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schrankverbau und Sitzbank

Sonnenterrasse mit Platz für Lounge und Essbereich

• mit Blick über den See

Highlights

Sunset‑Penthouse direkt am Wasser

• jeden Abend ein kleines Schauspiel

Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse

Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles, komfortables Wohngefühl

Schiebetüren vom Wohn‑ und Schlafzimmer auf die Terrasse

Exklusive Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer

Großflächige Markise für angenehme Beschattung

Ganzjähriges Urlaubsfeeling

Ausstattung

50" Bildschirm für entspannte Filmabende

Carport mit eigener E‑Ladestation

Ledercouch mit Schlaffunktion

Bar‑Tisch mit hochwertigen Sitzhockern

Elektrische Raffstores

Beleuchtung in allen Wohnräumen

Voll ausgestattete Küche

Waschmaschine mit Dampffunktion

Begehbare Dusche

Separates WC

Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre

Nutzung des privaten Badestrands

• Ihr persönlicher Rückzugsort

Worauf noch warten?

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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten

• damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Graz

• direkt an der Copacabana in Kalsdorf. Hier verbindet sich das Gefühl eines entspannten Urlaubsortes mit der hervorragenden

Infrastruktur:

einer dynamischen Region. Der See liegt unmittelbar vor der Haustüre: ideal zum Schwimmen, Sonnen, Spazieren oder einfach zum Abschalten am Wasser. Ob eine kurze Abkühlung nach der Arbeit oder ein ruhiger Morgen am Steg

• hier wird jeder Tag zum kleinen Auszeitmoment. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet. Die Buslinien in Kalsdorf sowie der nahegelegene Bahnhof bieten eine direkte Verbindung nach Graz, zum Flughafen und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A9 oder A2
• perfekt für Pendler und alle, die schnell in der Stadt oder am Flughafen sein möchten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Nahversorger befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch gastronomisch bietet Kalsdorf eine angenehme Vielfalt
• von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants am Wasser.