Einzigartige Generalsanierte Traum-Immobilie im wald4l, Nähe Weitra

Wohnen mitten in der Natur mit alle modernen Annehmlichkeiten auf 620 m Seehöhe in ruhiger Lage. Umgeben von eigenen Wiesen und Bäumen mit der Möglichkeit auf Selbstversorgung, Energieautarkie sowie Tierhaltung. Sogar ein kleiner Bach fließt direkt durch das Grundstück. Das Anwesen lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Eine einmalige Gelegenheit. Das Haus wird aufgrund einer neuen Lebensorientierung verkauft. Das Haus hat einen sehr urigen, heimeligen Charakter und bietet alle modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung durch eine Erdwärmepumpe, Wlan durch Glasfaseranschluss, 2 Badezimmer, Sat-TV, 2 WC´s etc. Das Haus ist in einem Topzustand, ist einzugsfertig und hat 175 m² Wohnfläche. Die Heizungsregelung der Wärmepumpe kann auch per Internet (App) gesteuert werden, zusätzlich kann das Haus auch über den hochwertigen Specksteinofen in der Wohnküche geheizt werden. Die ca. 5 000 m² große landwirtschaftliche Fläche bietet die Möglichkeit für Tierhaltung oder Gemüseanbau. Auf dem 1 802 m² großen Baugrundstück auf dem sich die bestehenden Gebäude befinden wäre auch noch Platz für ein weiteres Gebäude. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett in beiden Geschoßen, italienische Fliesen und Holzalufenster. Erdgeschoß:

• Wohnküche 56 m² mit Esstisch, Sofa, Specksteinofen, Geschirrspülmaschine, E-Herd mit

Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Stiege, etc.

• Badezimmer 10 m² mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• WC 2 m²
• Wirtschaftsraum 3,5 m² mit Waschmaschine und Waschtrog
• Vorraum Garderobe 7 m²
• Flur 8 m²
• Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse südseitig 15 m² und Terrasse westseitig 45 m² Obergeschoß:
• 4 Zimmer: Zimmer 1 hat 28 m² inkl. begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang, Zimmer 2 hat 15 m², Zimmer 3 hat 13,5 m² und Zimmer 4 hat 18 m² mit Zugang zum Badezimmer
• Balkon 4,5 m²
• Badezimmer 5 m² mit WC und Waschbecken
• Flur 9 m²

weitere Informationen:

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lage:

Ideale Erreichbarkeit der nächsten Städte: Freistadt (ca. 35 km), Linz (ca. 70 km), Zwettl (ca. 30 km), Gmünd (ca. 22 km) und Weitra (ca. 10 km) Entfernungen: Supermarkt ca. 4 km Dorfladen ca. 600 m Arzt ca. 4 km Gemeindeamt ca. 4 km Bankomat ca. 4 km Bushaltestelle ca. 100 m

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Bei ernsthaftem Interesse und einer kurzen Vorstellung, senden wir gerne ein detailliertes Exposé zu und in weiterer Folge nach einem Ersttelefonat kann gerne eine Besichtigung vereinbart werden. (Wochenende freitags bis sonntags). Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.