Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten, Garage und Holzrecht - in guter Lage von Landeck

Zum Verkauf gelangt ein charmantes, jedoch stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1932 , das auf einem großzügigen Grundstück in guter Wohnlage von Landeck liegt. Die Immobilie überzeugt mit einem großen Garten , einer 60 m² großen Garage , viel Stauraum und einem  jährlichen Holzrecht durch die Zugehörigkeit zur Agrargemeinschaft .

Eckdaten &

Raumaufteilung:

Gebäude:

Errichtet 1932 in massiver Ziegelbauweise

Unterkellert , ca. 48 m² , inkl. Holzzentralheizung

Fenster wurden ca. 1990 erneuert

Garage & Außenanlagen:

Ursprünglich 1966 errichtet, 1976 erweitert

Ca. 60 m²

• Platz für mindestens drei Fahrzeuge oder Lagerflächen

Zusätzlich wurde eine gemütliche Gartenlaube Richtung Süden angebaut

Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Grundstück:

Großzügiger, sonniger Garten mit viel Potenzial

Ruhige und dennoch zentrale

Lage:

mit guter Erreichbarkeit

Besonderheit:

Zugehörigkeit zur Agrargemeinschaft mit jährlichem Holzrecht

Raumaufteilung:

im Detail:

Kellergeschoss (ca. 48 m²):

Holzzentralheizung

Lager- und Technikräume

Erdgeschoss (ca. 46 m²):

Badezimmer mit Badewanne und WC

Wohnzimmer

Stube

Einzelzimmer

1. Obergeschoss (ca. 46 m²):

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Arbeitszimmer

Küche mit Esstisch

Separates WC, Bidet und Waschbecken

2. Obergeschoss (ca. 38m²):

Einzelzimmer mit Dusche

Zwei weitere Schlafzimmer

Separates WC

Fazit:

Ein interessantes Objekt für handwerklich Begabte, Sanierer oder kreative Köpfe, die sich ein individuelles Zuhause in guter

Lage:

schaffen möchten. Die Kombination aus großem Garten , geräumiger Garage , ausbaubarem Wohnraum und Holzbezugsrecht ist in dieser Form selten.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens

• darunter Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Schulen und ein Kindergarten
• sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten regelmäßige Busverbindungen sowie die Nähe zum Bahnhof Landeck-Zams eine hervorragende Anbindung. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtischer Komfort zu einer idealen Lebensqualität.

Widmung: Wohngebiet § 38 (1) Energieausweis in Arbeit!