Balkon mit Sensationellem Weitblick!

DAS PROJEKT

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente,  sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Ein Lift wurde bereits errichtet.  

HIGHLIGHTS

Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen

2-5 Zimmer Wohnungen

von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug

teils West-Balkone

Stilaltbau

Lift gerade fertig gestellt

zentrale

Lage:

perfekte öffentliche Anbindung

Sensationeller Ausblick!

TOP 25

2-Zimmer Balkon-Wohnung mit Adaptierungsbedarf Im hohen 4. Liftstock (Lift im Halbstock) biete diese Wohnung neben einem großzügigen Wohnzimmer und  einem Schlafzimmer auch eine Küche, Bad, Vorraum sowie ein separates WC Parkettboden, Kastenfenster, kurzum, alles, was das Altbauherz begehrt!  

HIGHLIGHTS

schöne Altbau-Raumhöhe

Stilelemente wie alte Flügeltüren

Fischgrätparkettboden

Badezimmer mit Fenster

Online-Hausverwaltung mittels Puck-App

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt.    Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <475m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m

Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <400m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <50m Straßenbahn <850m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Schönbrunner Straße, in unmittelbarer Umgebung zum Margaretenplatz und der U4 Station Pilgramgasse. Der 5. Bezirk ist derzeit der sich wohl am meisten entwickelnde innerstädtische Bezirk Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jedenfalls als ausgezeichnet zu bewerten

• in nur 1 Gehminute erreicht man die U4 Station Pilgramgasse. In fußläufiger Umgebung befinden sich ebenso eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Einrichtungen wie das Schlossquadrat und Naschmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in diesem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino, die Theater "Scala" und "Spektakel".  Die Erholungsmöglichkeiten sind auch durch die neu errichteten und großflächig begrünten Wientalterrassen bestens gegeben. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center "John Harris", welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt. Alle diese Faktoren führen zu einer Lebensqualität, welche selbst in einer Stadt wie Wien, schwer wieder zu finden ist.