PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keißlergasse 18, Steige 2, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist beideseitig auf den Innenhoflage ausgerichtet und verfügt über 3 Zimmer sowie einen nordwestlich ausgerichteten Balkon. Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft. 

A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

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Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 66,16 m² Wohnfläche // ca. 3 m² Balkon (nordwestlich) // 1.OG // Innenhoflage  // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer  // Tageslichtbad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil

Keller

Ein Kellerabteil (ca. 13,70 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. 

Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden.

Heizung & Warmwasser Die Heizung erfolg über eine Gaskonvektorheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <2.325m Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <575m Universität <1.550m Höhere Schule <4.400m

Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige Geldautomat <100m Bank <475m Post <1.225m Polizei <450m

Verkehr Bus <25m Straßenbahn <450m U-Bahn <75m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt (Billa Plus, Spar, etc.), DM, Apotheke, Tankstelle). Das Auhofcenter mit seinen Einkaufs- und Freizeitaktivitäten befindet sich in der näheren Umgebung. Die Wohnhausanlage ist bestens angebunden, der Bahnhof Hütteldorf befindet sich in direkter Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich unteranderem das Hütteldorfer Bad. Zusätzlich ist der Ferdinand-Wolf-Park und der Dehnepark schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhof Hütteldorf: U4, (REX), S-Bahnen (S 45, 50, 80), diverse Buslinien, Straßenbahn 49