Ihr Chalet am Hochkönig Safe Island Austria · Maria Alm Hintermoos - Ski-In/Ski-Out!

Einzelchalet mit Vermarktung und Betreuung über Safe Island

Kräftige Rundhölzer, warme Holzoberflächen und die Bergwelt des Hochkönigs: Dieses Chalet verbindet 

den ursprünglichen Charakter alpiner Blockbauweise mit dem Komfort eines hochwertigen Feriendomizils.

In der bestehenden Safe Island Anlage in Maria Alm Hintermoos eröffnet sich die Möglichkeit, ein einzelnes 

Chalet zu erwerben und weiterhin in das Safe Island Angebot einzubinden. 

Ski in Ski out direkt an der Piste.

Die Skier anschnallen und unmittelbar ins Wintervergnügen starten. Die direkte Ski-in/Ski-out-Lage 

ermöglicht den Zugang zum Skigebiet Hochkönig unmittelbar vom Chalet. Nach einem Tag im Schnee 

erwartet Sie die wohltuende Wärme Ihrer privaten Sauna. Im Sommer bietet die Region Raum für 

Wanderungen, Radtouren und erlebnisreiche Tage in den Bergen.

Blockbauweise mit Charakter und privater Sauna

Die markante Rundholzarchitektur verleiht dem Chalet eine unverwechselbare Ausstrahlung. Sichtbares 

Holz und die warme Anmutung der Räume schaffen einen einladenden Rahmen für Urlaub mit Familie oder 

Freunden.

Auf ca. 74,12 m² Wohnfläche stehen ein Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und 

zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine eigene Sauna und Balkon bzw. Terrasse ergänzen das 

Ferienerlebnis.

Angaben auf Basis des Gesamtangebots. Das konkrete Chalet wird noch bestimmt; Whirlpool, Möblierung und Inventar werden 

objektspezifisch ausgewiesen.

Anreisen und wohlfühlen mit zentraler Betreuung

Ihr Aufenthalt beginnt mit Erholung statt mit Hausmeisterarbeiten. Das Chalet bleibt nach dem 

Verkauf im Safe Island Angebot und wird weiterhin über Safe Island vermarktet. Die Einbindung bietet 

zugleich einen entscheidenden Komfortvorteil: Die Betreuung der Infrastruktur, die Organisation von 

Reparaturen, die Schneeräumung und die Holzlieferung für den Kaminofen sind zentral 

organisiert. Sie müssen weder selbst Handwerker koordinieren noch Ihren Aufenthalt mit aufwändigen 

Hausmeisterarbeiten beginnen.

Anreisen, die Tür öffnen und sich wohlfühlen: Sie genießen Ihr Chalet, während die vereinbarte Betreuung 

im Hintergrund organisiert wird. Leistungsumfang, Zuständigkeiten, Kosten, Laufzeit 

werden in der Betreibervereinbarung festgehalten.

Vermietungsertrag als Grundlage der Finanzierung

Die touristische Vermietung verbindet das alpine Feriendomizil mit laufenden Einnahmen. Diese können 

Zins und Tilgung tragen, wenn der nachhaltig verfügbare Überschuss den Kapitaldienst deckt.

Umsatz pro Jahr ca. € 100.000.-! Ein gewerblicher netto Kauf ist zu prüfen!

Maßgeblich ist der Ertrag nach Betriebskosten, Betreibervergütung und Instandhaltungsreserve.

Bis 5% Rendite möglich!

Die tatsächliche Deckung ist anhand der Einzelchaletabrechnung zu bestätigen. Kein Bankangebot und keine Ertragsgarantie. Erwerbs- 

und Finanzierungskosten, persönliche Steuern und ein zusätzlicher Liquiditätspuffer sind gesondert zu berücksichtigen.

Lernen Sie Ihr Chalet kennen

Erleben Sie die Blockbauweise und die unmittelbare Pistenlage bei einer persönlichen Besichtigung. Der 

beauftragte Immobilienmakler begleitet Sie bei der Auswahl des Chalets und der Prüfung von Grundriss, 

Ausstattung sowie Ertrags- und Kostenunterlagen.

Die rechtliche Umsetzung des Einzelverkaufs und die Grundstücks- und Gemeinschaftsrechte sind vor Vertragsabschluss festzulegen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Hintermoos bei Maria Alm, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Hochkönigs im Salzburger Land. Die ruhige, naturnahe

Lage:

verbindet alpines Lebensgefühl mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur. Im Winter bietet die direkte Ski-in/Ski-out-Lage einen komfortablen Zugang zum Skigebiet Hochkönig und seinen vielfältigen Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer begeistert die Region mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen, imposanten Bergpanoramen und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Maria Alm-Hintermoos ist eine attraktive Ganzjahresdestination, die Natur, Erholung, Sport und alpinen Lifestyle auf besondere Weise verbindet und damit ideale Voraussetzungen für eine hochwertige touristische Nutzung bietet. ANFAHRT: München ca. 2,5 Std, Salzburg ca. 1 Std, Wien ca. 4 Std, Villach 2 Std