PROVISIONSFREI! FEELING HOME!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause  - einer exklusiven Wohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage besticht. Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie die moderne Ausstattung mit Fliesen und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.  Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch einen schönen Ausblick . Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannende Momente verbringen und den Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen.  In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Für die größeren Familienmitglieder stehen eine Universität und eine höhere Schule zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung. Hier erwartet Sie ein modernes, urbanes Lebensgefühl in einem aufstrebenden 22. Bezirk. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! HIGHLIGHTS - Fußbodenheizung über Sole- Erdwärme- Wärmepumpe - Elektrischer Sonnenschutz - Loggia - Kunststoff- Alufenster mit 3- fach- Verglasung   Stiege Top Etage Zimmer WFL NFL gew. Loggia Balkon Terrasse Ausrichtung Eigennutzer Anleger €/m² WNFL gew. GF 1 EG   182,18m² 182,18         670.000€ 595.820€ 3.271€ BT 1 2 1.OG 2 50,53m² 55.80m² 5,12m²     S 309.000€ 274.789€ 4.925€ BT 1 10 3.OG 2 50,53m² 55,80m² 5,12m²     S 337.900€ 299.954€ 5.386€ BT 1 22 2.DG 3 67,88m² 74,78m²     25,56m² S 479.000€ 425.967€ 5.696€ BT 1 23 2.DG 3 92,92m€ 99,15m²     20,98m² S 599.000€ 487.000€ 4.912€ BT 3 25 1.DG 3 89,65m² 93,59m²   3,10m²   7,09m² N 569.000€ 470.431€ 5.169€ BT 3 30 2.DG 2 83,65m² 91,01m²     26,90m² S 529.000€ 470.431€ 5.169€ BT 2 10 1.DG 2 74,47m² 79,19m²       9,44m² N 479.000€ 426.967€ 5.379€       Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe des Kagraner Platzes. Genießen Sie die sonnige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Lebensqualität und Komfort!