Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in der Porzellangasse

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

In der begehrten Porzellangasse, mitten im traditionsreichen Servitenviertel des 9. Bezirks, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit einer optimalen

Raumaufteilung:

• perfekt für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer

• zentraler, heller Lebensmittelpunkt

2 Schlafzimmer

• bestens geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

Getrennte Küche

• ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten

Badezimmer

• mit Badewanne

Separates WC

• für zusätzlichen Komfort

Zusätzliches Halbes Zimmer

• flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, Abstellraum oder begehbare Garderobe

Highlights der Wohnung:

Klassischer Altbau-Charakter in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens

Gut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich

Helle Räume durch großzügige Fensterflächen

Top-Lage im Servitenviertel

• charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der Tür

Lage:

• Porzellangasse / 9. Bezirk: Die Porzellangasse zählt zu den schönsten Wohngegenden Wiens: Der charmante Servitenmarkt, zahlreiche Lokale, Geschäfte und Kulturangebote sorgen für ein besonderes Flair. Der Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Station Roßauer Lände, Straßenbahnen (D, 1, 5, 33) und Buslinien sind schnell erreichbar
• die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.   24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Dean Banovic

  db@fermoso.at

+43 676 926 1529

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• https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap