Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon Nähe Wien Westbahnhof

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon Nähe Wien Westbahnhof Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen Westbahnhof und Stadthalle. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit durch die U-Bahnlinien U3 und U6 sichergestellt. Darüber hinaus sind diverse Straßenbahnen, Busse und Züge am Westbahnhof in Gehweite zur Wohnung.

Wohnnutzfläche: ca. 73 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Mobiliar: Küche möbliert/Badezimmermöbel Heizung: Pellets mit Solaranlage Zustand: sehr gut Beziehbar: ab 01.08.2026 Balkon: ca. 7m² Kellerabteil: ca. 2,50 m² Mietdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr, KF 3 Monate Miete inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 1.525,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Provision Keine Ablöse Heizung und Warmwasserbereitung werden zu 100% aus erneuerbaren Energiequellen direkt im Haus gewonnen. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind im Bruttopreis enthalten (auf Akontobasis). · Holzalufenster dreifach Verglasung (südseitig mit Raffstoren) · Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm · Freiflächen mit Holzbelag · Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen · Breitbandanschluss UPC & A1 im Haus · Netzwerkvorverkabelung Cat6 in jedem Wohnraum · TV-Anschluss (SAT) Vorverkabelt in jedem Wohnraum, SAT-Anlage am Dach · Wohnraumbeleuchtung mit spotähnlichen LED´s. · Wohnungseingangstüren WK3 · Schließsystem (ein Schlüssel sperrt

• Hauseingangstür, Müllraum, Zählerraum, Fahrradabstellraum, Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür) · Einbauküche mit Markengeräten · Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit Glaswaschtisch und Spiegelschrank Emailbadewanne und Waschmaschinenanschluss · Thermostatmischer für Badewanne und Duschen. · Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen
• Edelstahl, Fassade
• Mineralwolle, Bodenbelege
• Holz oder Feinsteinzeug, Fenster
• Holz/Alu, Türen
• furniert, Badewanne
• Email, Duschwände
• Glas, Freiflächenbelag
• Feinsteinzeug, Fensterbänke innen
• Granit