Hofseitige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia | Thaliastraße | Billa im Haus | 4. Liftstock

Diese charmante Neubauwohnung im 4. Liftstock vereint modernes Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept - ideal für Singles oder Paare. Auf rund 40 m² Wohnfläche besticht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett und großflächigen Fenstern. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 2022 errichteten Neubau, ist hell und in einen hellen Hof ausgerichtet .  Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben, eine Übernahme der Möbel ist jedoch möglich und muss mit der derzeitigen Mieterin direkt vereinbart werden. Die Wohnung besteht aus  Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Wohnzimmer mit Balkon, Küche (vollausgestattet) mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit Schrankraum    Die monatliche Miete beträgt € 989,- inkl. BK und USt.  Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten.   Kosten bei Mietvertragsabschluss € 989,- erste Monatsmiete  € 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr € 3.000,- Kaution  € 4.149,- Gesamtkosten   Die Wohnung ist ab 01.08. verfügbar und eine Besichtigung kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, nur wenige Minuten vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Die Lindauergasse ist eine ruhige Seitenstraße mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U6-Station Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt oder zum Westbahnhof.