ZU VERMIETEN! Designer Villa mit Pool und Weitblick!!!!

Exklusive Villa ,Pool und Weitblick

• Erstbezug!

Erdgeschoss

• ca. 130 m2
• Raumhöhe 2,70 m: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Grünfläche und zum Pool (650 x 400)
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum/Speisekammer
• Aufzugstation

Obergeschoss

• ca. 120 m2
• Raumhöhe 2,50 m: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Terrassentür), Zugang zur Terrasse und begehbarer Kleiderschrank
• 4 weitere Zimmer (davon 3 mit Zugang zur Terrasse)
• Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster)
• Abstellraum
• Aufzugstation

Dachgeschoss

• ca. 32 m2
• Raumhöhe 2,37 m: Heller großer Raum mit Zugang zur Terrasse
• Aufzugstation

Keller

• ca. 95 m2
• Raumhöhe 2,50 m: Eingangsbereich
• großer Raum mit Zugang zur Grünfläche
• Technikraum
• Zugang zur Doppelgarage (36 m2)
• Aufzugstation

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie zum Beispiel Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Pool (650 x 400), hochwertige Bodenbeläge, Doppelgarage (36 m2), usw.

Die Marktgemeinde Hinterbrühl liegt malerisch eingebettet in der Wienerwald-Landschaft. Hinterbrühl ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle. Die Schönheit dieses Ortes hat bereits Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner und Ferdinand Raimund inspiriert. Auch heute noch kann man hier wundervolle Ausflüge mit Kindern unternehmen oder sich in der Natur entspannen.

Die Seegrotte ist Europas größter unterirdischer See und ein Naturdenkmal. Ein Muss für Familien ist ein Besuch im Naturpark Sparbach, der 1962 eröffnet wurde und der erste Naturpark Österreichs ist. Das weitläufige Gelände beeindruckt mit alten Baumriesen, romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und einem tollen Abenteuerspielplatz.  

Miete : 9.000 EUR (exclusive BK und Ust.)

  Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:

+43 6645445313

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap