NISSELGASSE - Atelier für Künstler und kreative Köpfe

NISSELGASSE | ATELIER FÜR KÜNSTLER UND KREATIVE KÖPFE  Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung, die gerne auch als Atelier für Maler oder Kreativ-Werkstätte angemietet werden kann.  Hier können Sie Ihre Kreativität freien lauf lassen und sich bei der Gestaltung der Räumlichkeiten freien Lauf lassen.  Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist.  DIE FAKTEN     WNFL: ca. 313,16 m²   Behandlungsräume: 9 Bad: 1, mit Toilette und Handwaschbecken    WC gesamt: 3, eines davon separat  großzügiges Foyer/Empfangsbereich  Küche: teilmöblierte Einbauküche  Abstellraum: ja   Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift)  Das Objekt verfügt über unterschiedliche Heizungen je Zimmer (Gaskonvektoren, Ölheizung etc.) Die Zimmer sind leicht adaptierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick kann sie aber im Handumdrehen wieder im neuen Glanz erstrahlen.  Konditionen € 3.375,-- monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (für unecht steuerbefreite Mieter erfolgt die Vermietung ohne USt.) 3 Monatsmieten Kaution Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.)  Rechtsgeschäftsgebühr ca. € 1.215,--  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber von der U-Bahnstation U4 Hietzing. Dort finden Sie auch Zugang zu den Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 51A. In der Umgebung finden Sie das Hietzinger Zentrum mit zahlreichwn Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernte Schönbrunner Schlossgarten lädt zum Verweilen ein.