Neu Wohnen auf Zwei Ebenen: Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette mit 20 m² Terrasse und Vier Schlafzimmern

Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage des 2. Wiener Bezirks

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige, ca. 173 m² große Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Diese helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet höchsten Wohnkomfort.

Highlights

Großzügige

Raumaufteilung:

Perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften

Terrasse: Idealer Rückzugsort im Freien

Toplage: Zentrale und ruhige Umgebung im 2. Bezirk

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss:

Vorraum

2 Badezimmer mit Wanne und WC

1 Badezimmer mit Dusche

Getrenntes WC

4 Schlafzimmer

2. Dachgeschoss:

Großzügiges Wohn-Esszimmer

Terrasse

Hinweis: Siehe beiliegenden Plan und Fotos der Erstvermietung.

Zustand und Ausstattung

Diese Wohnung wird als gepflegte Wohnung vermietet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:

Hochwertige Badezimmerausstattung

Edler Parkettboden

Moderne Standards für höchsten Wohnkomfort

Das Haus

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus.

Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang erleichtert.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks, mit exzellenter

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit: Der Augarten und der Donaukanal sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielseitige Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.

Verkehrsanbindung

Die

Lage:

bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

U-Bahnstation Taborstraße (U2): Wenige Gehminuten entfernt

Buslinie 5A: Direkte Verbindung durch ganz Wien

Preis und Konditionen

Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.735,83 (inkl. Betriebskosten und USt)

zusätzlich kommen EUR 204,00 Heizkosten-Akonto dazu

Kaution: EUR 15.000,-

Befristung: 5 Jahre

Mietbeginn: Ab sofort

Hinweis: Energiekosten (Strom) sind nicht in der genannten Miete enthalten.  

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap