Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien - Ihr neues Zuhause wartet!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien

• Ihr neues Zuhause wartet!

Diese helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten

Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Heizung über Fernwärme

Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume

Videogegensprechanlage

Das Haus verfügt über: 

Fahrradraum

Abstellraum für Kinderwägen

Gemeinschaftsraum

Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Die

Lage:

Die speziell ausgewählte

Lage:

des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf". Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinie 26

Buslinien 34A, 36A

S-Bahn-Station "Wien Jedlersdorf Bahnhof"

U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap