Einmalige Gelegenheit Für Anleger! Bestens Vermietetes Geschäftslokal in Zentraler Stadtlage

Dieses bis 31.03.2028 bestens vermietete Geschäftslokal ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die zentrale

Lage:

punktet mit erstklassiger

Infrastruktur:

und bester Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Schulen sowie die Paracelsus Medizinische Privatuniversität. Gute Sichtbarkeit und hohe Frequenz sind in dieser belebten Gegend garantiert.

Die ca. 65 m² große Geschäftsfläche ist derzeit ein Gastronomiebetrieb. Außer dem großzügigen, einladend hellen Hauptraum sind eine Küche sowie zwei getrennte Toiletten samt Vorraum mit Waschbecken vorhanden. Die großen Fensterflächen machen die Räumlichkeiten angenehm hell und sorgen für gute Sichtbarkeit.

Eckdaten & Ausstattung:

Nutzfläche: ca. 65 m²

Erdgeschoß in zentraler, sehr frequentierter Stadtlage

Lokalbereich

Küche

2 getrennte Toiletten und Waschraum mit Waschbecken

Bestens vermietet bis 31.03.2028

Monatlicher Mietzins netto: EUR 1.251,65, ca. 5 % Rendite

Lage:

Salzburg-Lehen

• das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger

Infrastruktur:

und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die "Neue Mitte Lehen" sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <575m Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <250m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <525m

Verkehr Bus <50m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.875m Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Salzburg-Lehen

• das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger

Infrastruktur:

und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die "Neue Mitte Lehen" sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.