Kompakte Starter-Wohnung mit Balkon in Optimaler Lage von Brigittenau

Das Wohnbauprojekt an der Dresdner Straße bietet modernen, urbanen Wohnraum in einer dynamisch wachsenden Gegend der Stadt. Das 2023 neu errichtete Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Insgesamt umfasst die Anlage 150 hochwertige Wohnungen, die mit Freiflächen und einer modernen Ausstattung überzeugen.

TOP 32

Mit 01.06.2026 steht diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im 5. Stock des Hauses (Lift vorhanden) zur Vermietung und bietet eine Wohnfläche von ca. 36 m² sowie einen 10 m² großen Balkon. Die U-Bahn-Station Dresdner Straße ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

IM ÜBERBLICK

zentraler Vorraum

Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche: Ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler und Abfallsammler

getrennt begehbares Schlafzimmer

nord-westseitig gelegener Balkon

AUSSTATTUNG 

geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen

elegante Fliesen in den Nassräumen

Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert

Beheizung mittels Fernwärme

zugeordnetes, trockenes Kellerabteil

Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage um € 96,- monatlich anmietbar

allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Paketboxen der Post AG

Nutzen Sie die Gelegenheit

• vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Wohnbauprojekt Dresdner Straße 28-28A befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen und gut erschlossenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Donaukanal und der Prater bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 31 sowie mehrere Buslinien in der Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Nordbrücke und den Autobahnen A22 und A23 profitieren.