Ihr Projekt im Wienerwald - Grundstück mit Ausblick in Purkersdorf!

Purkersdorf

• Schönes Grundstück mit Wienerwaldblick und Entwicklungspotenzial

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten

• sanieren, neu gestalten oder neu bauen

In attraktiver

Lage:

von Purkersdorf gelangt diese Liegenschaft mit einem ca. 715 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seinen schönen Ausblick in den Wienerwald und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Das bestehende Wohnhaus stammt aus den 1930er-Jahren und ist sanierungsbedürftig. Ob eine umfassende Sanierung wirtschaftlich sinnvoll ist oder ein Abbruch mit anschließendem Neubau die bessere Lösung darstellt, sollte im Zuge einer individuellen Prüfung entschieden werden. Damit eröffnet sich sowohl für handwerklich versierte Käufer als auch für Bauherren eine interessante Perspektive.

Die bestehende

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen Ausgang auf einen kleinen Balkon verfügt.

Besonders reizvoll sind die beiden Terrassen: Eine befindet sich direkt vor dem Hauseingang, die zweite, großzügig angelegte und überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Ein kleiner Keller und eine Garage, die in den 1990er-Jahren errichtet wurde, ergänzt das bestehende Gebäudeensemble.

Das Grundstück als besonderes Highlight

Das ca. 715 m² große Grundstück überzeugt durch seine attraktive Grünlage und den schönen Ausblick in den Wienerwald. Hier lässt sich ein Wohnprojekt mit individuellem Charakter verwirklichen

• sei es durch die Modernisierung des bestehenden Hauses oder durch die Planung eines neuen Eigenheims.

Gemäß Flächenwidmungsplan der Stadt Purkersdorf können 33% bebaut werden, Bauklasse I, II, offen oder gekuppelt.

Preis: € 398.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap