Werte Schaffen Für die Nächste Generation

Vorsorgen für Generationen

• ZIELGERADE, 7000 Eisenstadt

Eine wachsende Landeshauptstadt, Arbeitsplätze für eine ganze Region und eine schnelle Verbindung nach Wien: Die Zielgerade in Eisenstadt vereint, was eine solide Kapitalanlage braucht. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen ausnahmslos über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Fernwärme und Photovoltaik stehen für einen zeitgemäßen Standard. Ob als renditeorientiertes Investment oder als Vermögenswert, den Eltern und Großeltern für Kinder und Enkel aufbauen

• hier entsteht Vorsorge, die über Generationen trägt.

Lage:

Wo die Region zur Arbeit kommt

Eisenstadt ist Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum des Burgenlands und wächst entgegen dem Landestrend. Für Vermieter bedeutet das eine stabile, breit gestreute Nachfrage

• von Studierenden und Berufseinsteigern über Paare bis zu Familien, die kurze Arbeitswege schätzen.

Ebenso überzeugend ist die Anbindung an Wien. Über die nahe S31 und die A3 ist die Bundeshauptstadt in rund 50 Autominuten erreichbar, direkte Züge ohne Umstieg sowie Busverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof ergänzen das Angebot. Wer in Wien arbeitet oder studiert, findet in Eisenstadt ein ruhigeres Zuhause, ohne auf die Großstadt zu verzichten.

Im Alltag punktet die Zielgerade mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Weingärten und Leithagebirge, der Neusiedler See und das Kulturangebot der Haydnstadt sorgen für hohen Freizeitwert. Gerade für Familien, die frühzeitig an die nächste Generation denken, ein starkes Argument: Die Wohnung bringt laufende Mieteinnahmen und bleibt als beständiger Wert in der Familie.

Das Projekt

176 Wohnungen im Gesamtprojekt (Eigentums- und Mietwohnungen)

2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 115 m²

Private Freifläche zu jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Eigengarten

Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen

Zusätzlich 14 oberirdische PKW-Stellplätze und 4 Motorradstellplätze

Die Ausstattung

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Photovoltaikanlage

E-Ladestationen

Hochwertige Materialien

Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 199.000 netto

Zu erwartender Mietertrag: von EUR 14,25 netto/m² bis EUR 17,00 netto/m²

Provision: provisionsfrei für den Käufer

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028

Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten.

Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage

: 

https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/zielgerade-7-7000-eisenstadt

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap