Am Migazziplatz *** Nähe U4/U6 Station *** 1-Zimmer zzgl Esszimmer mit Küchenzeile *** beim Theresienbad / park

Zwischen U4 Station Längenfeldgasse und U6 Station Niederhofstraße

• 3. Stock (ohne Lift)
• Nähe Schönbrunner Straße
• unbefristet

Ideal für Singels

Hardfacts

1-Zimmer + Esszimmer (inkl Küchenzeile) 3. Stockwerk (ohne Lift) ca 47m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung separates WC Ausrichtung: Osten Nähe: Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse, Theresienbad Öffentliche Anbindung: U4/U6 Station Längenfeldgasse, U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 12A, 59A und 63A,  Befristung: unbefristet  Einlagerungsraum vorhanden Verfügbarkeit: ab 01.09.2025   Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.   

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 599,47 Euro

  Kaution = 2.700 Euro    

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  Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.   

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap