Ruheoase im Altbau - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im 3. Bezirk

Top 12-13: Diese knapp 85 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in gepflegter Altbauliegenschaft gleich bei der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist hofseitig Richtung Süden ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum

WC

Separate Einbauküche

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil im hauseigenen Keller zugeteilt. Lagebeschreibung Die Keinergasse befindet sich im 3. Bezirk von Wien. Die Straße verläuft zwischen der Marxergasse und der Löwengasse und ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die U4-Station Stadtpark, die beide in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen und Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <275m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <475m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <400m

Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <350m

Verkehr Bus <175m U-Bahn <200m Straßenbahn <575m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap