3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Stellplatz am Josefsplatz

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Die Wohnung wird befristet auf  5 Jahre vermietet und befindet sich in zentraler

Lage:

am Josefsplatz in Baden. Das Objekt liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses, wobei der Lift nur bis in den 2. Stock führt. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 87,37 m² und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer

Wohnküche mit Ausgang zum Balkon in den ruhigen Innenhof

Abstellraum

Separate Toilette

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Ein Stellplatz im Innenhof ist in der Miete inkludiert.

Infrastruktur:

Die

Lage:

kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich direkt auf dem Josefsplatz. Parkplatzmöglichkeiten sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in unmittelbarer Umgebung.  

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an  office@bergerbraunimmobilien.at

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap