com22PLUS - Attraktiv geförderte Mietwohnung mit DECKENKÜHLUNG und Loggia mit Blick ins Grüne

Reduziert aufs Wesentliche - stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - ideal für Singles oder Berufspendler. Das Highlight: eine rund 4 m² große Loggia mit Grünblick , die den Wohnraum ins Freie erweitert. Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung - alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen. Kurze Grundrissbeschreibung Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich , der direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich (ca. 23,6 m²) übergeht. Die Küche ist funktional integriert, während der Wohnbereich flexibel möblierbar bleibt. Ein separater Schrankraum schafft Stauraum ohne Wohnfläche zu verlieren. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant. Über eine Glastür gelangen Sie auf die Loggia , die sich als grünes "zweites Wohnzimmer" nutzen lässt.   Gefördert gemäß §§ 12, 14 WWFSG 1989 + Förderung (SMART-Wohnbauprogramm) Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten (ohne Heizkosten): € 434,23 (inkl. Mwst.) Kaution: € 1.600.- Finanzierungsbeitrag einmalig: € 2.239,49 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese charmante Etagenwohnung im 22. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Banken sorgen für beste Nahversorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung! com22PLUS - Pionierprojekt im neuen Stadtquartier Berresgasse Ein Siegerprojekt des Bauträgerwettbewerbs mit vielen innovativen Konzepten: + KLIMA LOOP®PLUS: Heizen + Kühlen mit Erdwärme und Außenluft + SLIM BUILDING CONCEPT®: Nachhaltiges Planungs- und Bausystem + SMART-WOHNBAUPROGRAMM: Geförderte Mietwohnungen, zum Teil mit Superförderung + BETREUTES WOHNEN: Kooperation mit Jugend am Werk + IBA_WIEN KANDIDAT: Neues Soziales Wohnen + GRÄTZL-GENOSSENSCHAFT: Gemeinsam mehr schaffen! Link > Lage-/Stadtplan ©ViennaGIS