Büro im Aufwendig Sanierten Altbau mit Technischen Raffinessen

Eingebettet im  dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und

zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten  Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.

Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein

Dachgeschossausbau

mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare  Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig). 

PROJEKT:

Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau

5 Altbauwohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung

1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone

Eckdaten:

Stockwerke: SOUTERRAIN Nutzfläche. ca. 186m²  Heizung: Luftwärmepumpe 

Provision : 3% Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. = EUR 7.321,46

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <100m Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <325m Höhere Schule <300m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <550m Polizei <250m

Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <125m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap