- 5% Buwog Blitzaktion! Provisionsfrei vom Eigentümer! Innenhoflage! Grosszügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse Nähe u3 und auf der Schmelz!

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Das Objekt befindet sich in Wien 15., Tautenhayngasse 19 in einer 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und hat eine südwest Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und Geräten sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt zur Kühlung über eine Kühldecke. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft. Laut der Hausverwaltung ist die Kältemaschine für die Deckenkühlung schadhaft und muss getauscht werden. Aktuell werden verschiedene Angebote eingeholt. Die Finanzierung der Maßnahmen wird durch Zahlungen aus der Rücklage erfolgen, sofern erforderlich auch durch eine Einmalzahlung der Wohnungseigentümer:innen und/oder Darlehen.

A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

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Zusammenfassung: // ca. 69,78 m² Wohnfläche // ca. 17,27 m² Loggia (südwest) // ca. 9,60 m² Terrasse (südwest) // 2.OG mit Lift // Vorzimmer  // Wohnküche // Schlafzimmer // Abstellnische // Badezimmer mit Badewanne und WC // Kellerabteil

Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspiel-/Gemeinschaftsraum und einen Müllraum. Ein Lift ist vorhanden

Kellerabteil: Ein Kellerabteil (ca. 2,15 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Kälteversorgung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird verbrauchsabhänging nach den HeizKG abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Die monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 138,04. Die Kosten für die im Schlafzimmer befindeliche Kühldecke werden derzeit über die Betriebskosten nach Nurtzfläche abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz  

Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <25m Apotheke <325m Klinik <425m Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <775m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <450m

Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <275m Polizei <475m

Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <325m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt auf der Schmelz in 15., Tautenhyngasse 19. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Lidl, Hofer, Billa, Billa Plus, Eurospar).

Öffentliche Verkehrsmittel:

U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49, Autobus 10A, 12A