Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage & Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4030 Linz, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 82,02 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edler Parkettboden und stilvolle Fliesen, die für ein modernes Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Raum erhellen. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Loggien, die Ihnen sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien bieten als auch einen herrlichen Ausblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie dort den Sonnenuntergang genießen oder Ihre Morgencafé-Tasse auf dem Südbalkon genießen

• hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Die

Lage:

dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie sowohl im Stadtzentrum als auch in der Umgebung schnell und unkompliziert unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer alles griffbereit haben. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Linz' und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Mieten Sie diese traumhafte Immobilie für nur 1.195,37 € und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Leben in Linz. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m

Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m

Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m

Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung
• In unmittelbarer Nähe zum Donauufer und grünen Naherholungsgebieten
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar
• Gute

Infrastruktur:

und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung