Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund

Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund

Neubauprojekt auf Baurechtsgrund

• Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich.

Dieses moderne Ziegelmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher

Lage:

von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf.

OBJEKTDETAILS

ERDGESCHOSS

Diele

Hauswirtschaftsraum

WC 

Offene Küche

Wohn- und Esszimmer

Abstellraum

Zugang zum Obergeschoss

OBERGESCHOSS

Galerie

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Schrankraum

Bad mit WC

KELLER

optional gegen Aufpreis möglich

LEISTUNG | PREIS inklusive

Massiv, Ziegel

Flachdach (Walmdach möglich)

Aushub

Bodenplatte

Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion

Fußbodenheizung

3-fach-verglaste Fenster

Hebeschiebetüre in EG

Eingangsvordach

Rollläden EG, OG (mechanisch)

Belagsfertige Ausführung

PREIS EXKLUSIVE

Aufschließungskosten ca. EUR 20.800,-

Nebenkosten:

ca. EUR 9.890,-

Vermessungskosten: EUR 2.100,-

BAURECHT

Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit:

Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität

• eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten.

Sicherheit für 99 Jahre.  Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!

Monatliche Kosten | EUR 264,-

VERFÜGBARKEIT

nach Vereinbarung

ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS

Grundstück: 537 m² 

Wohnfläche: 114 m²

Individuelle Raumplanung

Modernes Niedrigenergiehaus

Ruhelage

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak |   +43 664 579 89 33  |  p.sverak@donauimmo.at. 

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m

Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

2753 Dreistetten

• naturnah, ruhig und lebenswert | liegt idyllisch am Fuße der Hohen Wand und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet der Ort hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre. Markt Piesting, Wiener Neustadt, Bad Vöslau sowie Autobahnanschluß sind in 20 Minuten erreichbar
• ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Anbindung verbinden möchten.