Erstbezug Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 2-Dg-Top 8

ERSTBEZUG

• Villendorf Ensemble am Steindl! Das moderne Ensemble liegt im naturverbundenen Kremser Ortsteil Am Steindl, an einem sonnigen Südhang, der sich sanft in Richtung Kulturstadt und Donautal hinabneigt und überragende Ausblicke bietet. Neben der ausgezeichneten

Lage:

überzeugt das Projekt durch ein CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept mit thermischer Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlagen sowie Erdwärmesonden. Hohe Energie- und Kosteneffizienz für Bewohnerinnen und Bewohner. Modernes Wohnklima! Das gesamte Projekt ist barrierefrei konzipiert. Jede Gebäudeeinheit hat einen Lift sowie einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Das Projekt im Überblick: freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmer von 38

• bis 108m² Wohnfläche private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im KP enthalten), E-Mobility optional Fahrradabstellplätze (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Wohnungen erfüllen jegliche Anforderungen an modernes und stylisches Wohnen.
• Fußbodenheizung bzw. Deckenheizung mit zentralem Raumthermostat
• überdurchschnittliche Elektroausstattung
• Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• exklusive Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe
• 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
• die Fenster und Fenstertüren verfügen über außen liegenden Sonnenschutz

Lage:

Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5,

öffentliche Verkehrsmittel:

(Bushaltestelle in 6 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte

Lage:

garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen Sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt. Ich freue mich Ihnen diese stilvollen Wohnungen präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2321 bis 2361 online nachlesen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap