Lichtdurchflutete Wohnung nahe dem Zeller See mit Terrasse und Kachelofen

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees, im beliebten Ortsteil Schüttdorf . Die Immobilie überzeugt durch ihre klare, funktionale

Raumaufteilung:

und bietet sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen attraktive Nutzungsmöglichkeiten

• sei es als stilvoller Wohnsitz oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Raumaufteilung:

& Ausstattung

Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtführung, gemütlichem dänischen Ofen sowie direktem Ausgang auf die ca. 18 m² große Terrasse

Moderne, voll ausgestattete Küche mit offener Gestaltung, guter Belichtung und Durchbruch zum Wohnbereich

Modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Waschbecken mit hochwertigem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, sowie WC

Vielseitig nutzbarer Zusatzraum , ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank

Zusätzlicher Abstellraum

• praktisch für Haushaltsgeräte, Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum

Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumproportion

Weitere Eckdaten

Elektroheizung in Kombination mit dänischer Ofen

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Außenstellplatz vorhanden

Bereits durchgeführte Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen

2016

Dachsanierung

2022

Austausch der Eingangstüren inkl. Briefkastenanlage Anstricharbeiten an Holzteilen Überprüfung der Fenster inkl. erforderlicher Reparaturen Umsetzung diverser Maßnahmen gemäß ÖNORM B 1300 , u. a.

Hinweis für Eigentümer:innen Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. Diese liefert Ihnen eine transparente und professionelle Einschätzung Ihrer Immobilie. Besuchen Sie dazu einfach unsere Homepage und tragen Sie Ihre Daten im Bereich "Bewertung" ein. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch jederzeit persönlich für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:

Die Liegenschaft in der Talstraße 23 befindet sich in ruhiger und sonniger

Lage:

im beliebten Ortsteil Thumersbach der Stadt Zell am See. Der Zeller See, das Ortszentrum sowie Nahversorger, Schule und

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter

Infrastruktur:

und schneller Anbindung macht diese

Lage:

besonders lebenswert.