2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse - Stammersdorf - Garage Optional

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stammersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse (ca.6,74m²) , die zu entspannten Stunden mit Weitblick einlädt.

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Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche / Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer

Badezimmer

Separates WC

Abstellraum

✨ Ausstattung & Highlights

Helle Dachgeschosswohnung

Terrasse mit Weitblick (ca. 6,74m²)

Große Fensterfronten mit Weitblick

Außen- und Innenjalousien

Moderne Wohnküche

Optimaler Grundriss

Kellerabteil (2,23m²)

Fahrrad u. Kinderwagenabstellraum im Haus

Lift im Haus

Heizung Fernwärme

KFZ-Tiefgaragenstellplatz (optional  +80€/Monat)

Nach Absprache auch Übernahme von Möbeln möglich (Couch..etc)

Befristung 5 Jahre (verlängerbar)

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt nahe dem idyllischen Stadtteil Stammersdorf , bekannt für seine Weinberge, Heurigenkultur und hohe Lebensqualität . Zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind gut erreichbar, das Zentrum von Floridsdorf und die Wiener Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle 30/31 ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten (ausgenommen Küche und Bad). Die abgebildeten Möbel (Couch, Sitzecke, Waschmaschine...) können auf Wunsch/Absprache gratis überlassen bzw. abgelöst werden.