Herrschaftliches Hotel samt bewilligten Projekten mit Blick über den Wörthersee

Im Herzen von Velden am Wörthersee  Ein Ort, der Geschichte atmet und Zukunft schafft   Wo der Kurpark Velden sanft zum Ufer hin ausläuft, erhebt sich die Immobilie wie ein Wahrzeichen. Ein unverbaubarer Blick auf den Wörthersee, umrahmt von flanierenden Menschen und dem Lebensgefühl einer der exklusivsten Regionen Kärntens.   Das Hotel und die Geschäftsflächen stehen nicht nur im Zentrum von Velden - es ist architektonisch ein Monument. Entworfen vom bedeutenden Architekten Franz Baumgartner, der das architektonische Gesicht seiner Epoche maßgeblich prägte, zählt dieses Bauwerk zu einer seiner prominentesten Schöpfungen. Die schlossartige Erscheinung verbindet Grandezza mit Seele und bietet Raum für das Außergewöhnliche.   Das Ensemble   Bestehendes Gebäude: Ca. 1.939 m² Nettonutzfläche (ohne bewilligtem OG Ausbau) 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Hotelbetrieb im Hauptgebäude   Genehmigter Dachgeschossausbau: Eine exklusive Wohnung ca. 143m² mit zwei  großzügigen Terrassen und atemberaubendem Seeblick - ein Wohntraum von einzigartiger Qualität Bewilligter Neubau: 14 stilvolle Zweibettzimmer 4 großzügige Apartments ca. 1478 m² Bruttogeschossfläche Empfangsbereich mit Lobby Speisesaal mit angeschlossener Küche Tiefgarage mit 35 Stellplätzen - eine Seltenheit in dieser Lage Ihr Investment mit Geschichte und Zukunft     Ob als exklusive Hotelanlage, repräsentatives Apartmenthaus, Hauptwohnsitzwohnungen, Buy- to- Let Model oder als Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Tourismus - das Anwesen bietet Potenzial für etwas Einzigartiges. Die Geschichte ist geschrieben - die Zukunft liegt in Ihrer Hand. Share Deal oder Asset Deal möglich! Hohe Rendite möglich, durch Realisierung oder eventueller Erweiterung der Projekte.   Kontaktieren Sie mich gleich jetzt! Mario Pobatschnig - +43 664 233 89 03 Kompagnon Immobilien  Ihr Weggefährte zu außergewöhnlichen Immobilien.     (Fotos Copyright AMH Photography by Alnin Melez)   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wo der Wörthersee glänzt Velden steht für Lebensqualität, internationales Flair und höchste Immobilienwerte. Der Blick auf den See ist nicht nur unverbaut - er ist majestätisch. Direkt gegenüber dem Kurpark gelegen, öffnet sich das Grundstück zu einer Welt, in der Gäste und Bewohner das Besondere erwarten - und es auch bekommen.