Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia - Stadtnahe Lage Aigen

Die ca 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im 6. Liftstock eines Hauses in der Johannes-Filzer-Straße und bietet ostseitig besten Ausblick ins Gründe in Richtung Gaisberg und westseitig Festungsblick in Richtung der Salzburger Altstadt. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Westloggia, zwei Schlafräumen und einen Abstellraum. Im Gebäude befindet sich eine, für die BewohnerInnen nutzbare, Waschküche inklusive Trockenraum, ein Fahrradraum und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung:

Sehr gut ausgestattete, neuwertige Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzug

Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Parkettboden

Fenster: Kunststofffenster weiß mit Innenjalousien

Heizung: Fernwärme

• Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten

Für die BewohnerInnen frei nutzbare Parkflächen vor dem Gebäude

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Johannes-Filzer-Straße ist als ruhige, grüne Wohnlage mit bester

Infrastruktur:

bekannt. Die Altstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad angenehm in kürzester Zeit zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu gestaltete Volksgartenpark als beliebtes Naherholungsgebiet. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen der Stadtbusse oder der Schnellbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Bezug ab ab 01.07.2026 Miete € 1.319,66 incl. BK und Heizung Kaution 3 BM € 3.958,98 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.