Hofruhelage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der U-Bahn Alser Straße

Die Fotos im Exposé sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. 

Highlights der Wohnung

Balkon 

Großzügige Wohnküche

Zwei ruhige Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet)

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Abstellraum

Neuwertiger Zustand

Fernwärme-Zentralheizung

Die Wohnung

Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Wohngebäudes in der Jörgerstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei ruhige Schlafzimmer. Der zentrale Vorraum erschließt das Wohnzimmer und einen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche mit fast 27 m² ist das Herzstück und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Balkon

• ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.  Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, moderner Einbauküche und Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau mit Lift, Tiefgarage und Fahrradabstellräumen. Die Heiz- Warmwasser- sowie Kaltwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und belaufen sich aktuell auf EUR 106,97 Brutto. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 194,64 Brutto angemietet werden. 

Ausstattung

Hochwertige Parkettböden

Feinsteinzeug in Bad und WC

Moderne Einbauküche mit Geräten

Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss

Separates WC mit Handwaschbecken

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Balkon

Fernwärme-Zentralheizung

Lift & Tiefgarage im Haus

Lage:

Die Jörgerstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im 18. Bezirk. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbaner

Infrastruktur:

und Naherholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Alser Straße, das AKH, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Währinger Park und der nahe Schönbornpark laden zum Entspannen ein

• perfekt für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn : U6 Alser Straße

Straßenbahn : Linien 43 & 44

Bus : 10A, 42A

  *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap