360° Tour / Geschäftslokal am Donaukanal

ECK- GESCHÄFTSLOKAL Dieses im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses gelegene Lokal mit direktem Straßeneingang gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

ein großer Geschäfts-/ Büroraum, der weiter teilbar wäre, ein zugeordnetes WC mit Waschraum ist unmittelbar über den stiegenhausseitigen Ausgang erreichbar. Ausstattung:

• Bodenbelag: anthrazit-graue Fliesen-Platten
• Gewölbestruktur
• große Glasportale
• Eingang mit Glas-Windfang
• modern verfliestes WC
• Cat 5-Verkabelung
• Lichtschalter mit Bewegungssensoren
• Hauszentralheizung (Fernwärme Wien) Ein monatlicher Akontobetrag für die Beheizung wird von Fernwärme Wien in Höhe von € 60,76 + 20% USt. gesondert vorgeschrieben.

Infrastruktur:

• werbewirksame Verkehrs-Frequenzlage am Donaukanal,
• öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz ist wenige Gehminuten entfernt.
• Straßenbahn: Linie O hält um die Ecke Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich). Angeboten wird ein auf 10 Jahr befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3J2

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap