Schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Garten - Heliosallee - Top d03

Neubau-Wohnung in Ruhelage , in direkter Gehweite zum Naturjuwel

Traun

• Donau
• Auen . In sonniger

Lage:

, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive

Wohnung Top D03  vermietet. Eine  großzügige   Terrasse mit Eigengarten  und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten

Wohnkomfort .  Vielfältige

Grünanlagen und großzügige

Freiflächen bieten wohltuendes

Wohnen im Grünen . Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen

Spielplatz . Durch die hervorragende

Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler

Infrastruktur:

gegeben. Ein eigener PKW

• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert.

Mietzins Miete Wohnung EUR 727,38 (brutto) BK inkl. Warmwasser EUR 189,72 (brutto) HK EUR  41,10 (brutto) Miete Stellplatz EUR 77,50 (brutto) BK Stellplatz EUR 13,30 (brutto) GESAMT EUR 1.049,- (brutto) Kaution EUR 3.147,-

Höhepunkte

inkl. Küche

inkl. TG-Stellplatz

Bad mit Badewanne & Fenster

Terrasse mit Eigengarten

Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  

Echtholzparkettböden  

großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)

Fußbodenheizung

große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz

Raumhöhe rund 2,80m

Gemeinschaftliche Waschküche

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

• 200 Meter zur Straßenbahn
• 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg
• 1 km zur solarCity mit
• Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
• Banken
• Postamt
• Ärzte und Apotheke
• Familienzentrum
• 2 Kindergärten
• Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort
• Badesee in unmittelbarer Nähe

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner Christoph Blank +43 699 1015 0515 christoph.blank@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.