PROVISIONSFREI - Reihenhaus- Preis inklusive Carport

Bei diesem Neubauobjekt handelt es sich um ein hochwertiges Reihenhaus, das schlüsselfertig übergeben wird - bereit für den sofortigen Einzug. Im Kaufpreis bereits inkludiert sind ein Carport-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerersatzabteil. Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Ytong-Ziegeln errichtet. Die Außenwände bestehen aus 40 cm starken Ziegeln und sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Stabilität. Die Innenwände werden teilweise mit 25 cm, teilweise mit 15 cm starken Ziegeln ausgeführt. Das moderne Flachdach wird zusätzlich gedämmt und trägt zum energieeffizienten Gesamtkonzept bei. Beheizt wird das Haus über eine beliebte und umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe - komfortabel und energieeffizient. Die verbauten Kunststofffenster und Balkontüren sind dreifach verglast und zusätzlich mit Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet - ideal für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur eigenen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Individuelle Gestaltung: Auf Wunsch und nach Rücksprache mit dem Bauträger sind Umplanungen gegen Aufpreis möglich. Sonderwünsche können direkt mit den jeweiligen Professionisten besprochen und umgesetzt werden - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu und stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Dieses ansprechende Neubauprojekt entsteht in der Marktgemeinde Sinabelkirchen, genauer gesagt im Ortsteil Gnies. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Position zwischen Gleisdorf und Ilz - die Landeshauptstadt Graz ist in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auch ohne Auto sind Sie bestens mobil: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sinabelkirchen ist besonders familienfreundlich: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich direkt im Ort und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. In Ihrer Freizeit laden der Bade- und Freizeitpark "Siniwelt", ein Eissalon sowie charmante Cafés zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und sämtliche Nahversorger - alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür.