Neuwertige Büro-/Ordinationsfläche mit Dusche mitten am nachgefragten Bindermichl: 43,7 m² für nur 636,28 € mtl. in Top-Lage!

Linz / Markt am Bindermichl / Stadlerstraße 19 :

Entdecken Sie dieses einmalige Angebot im nachgefragten Stadtteil Bindermichl! Mit einer Fläche von 43,7 m² gestalten sich die Räumlichkeiten vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend für verschiedenste Nutzungen, z.B.: Ordination/Praxis, Büro...

Zur Zeit (in den letzten 7 Jahren) wird die Fläche als Massagepraxis genutzt. Ein großer Kundenstamm aus der Umgebung ist vorhanden! Zusätzlich ist ein privater Extraraum, der auch für Behandlungen genutzt werden kann, vorhanden. Ablöse (optional): Küche (€ 700,--), zusätzlich eventuell auch weitere Einrichtungsgegenstände.

Die Miete von nur € 636,28 (inkl. Betriebskosten / Exkl. MwSt.) macht dieses Angebot besonders attraktiv. Der Raum ist hochwertig ausgestattet mit eleganten Fliesen und einem stilvollen Fertigparkett, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Buslinien und der Autobahnanschluss garantieren eine leichte Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Profitieren Sie von der frequentierten Lage, die Ihnen eine große Reichweite verspricht.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Schritte entfernt und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe. Außerdem lädt ein Einkaufszentrum in der Nähe die Kunden zum Verweilen ein.

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine attraktive Mietkondition. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen...

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Standort in Linz wartet auf Sie!

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <2.675m Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <350m Universität <1.950m Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <900m

Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <150m Polizei <1.825m

Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.525m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie liegt in der belebten Stadlerstraße in Linz, Oberösterreich. Die

Lage:

überzeugt durch die Nähe zum Bus, dem Grünmarkt Bindermichl sowie zahlreichen Nahversorgern und einer Tankstelle. Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Parkplätze sind vorhanden, was den Zugang für Kunden erleichtert. Ideal für Ihr Geschäft!

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden