Familientraum mit 3 Zimmer - Leistbare Heizkosten - in 8020 Graz zu Mieten!

Familientraum mit 3 Zimmer

• leistbare HEIZKOSTEN
• in 8020 Graz zu mieten!

Top 86, EG, Niesenbergergasse 50, 8020 Graz:

  Diese charmante Wohnung mit großer Terrasse in Graz, ist hell und gemütlich, sie befindet sich im letzten Stockwerk mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohngefühl, zwei schönen Schlafzimmern und einer großzügigen West-Terrasse zum Entspannen und Genießen. Die moderne Ausstattung, der Lift, die ruhigen Innenhöfe und die tolle

Lage:

mit bester

Infrastruktur:

machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Haustiere sind herzlich willkommen.

Wohn/Ess-Bereich 28,06m² mit Parkettboden

Vorraum mit 2,98m² und offener Küchenbereich mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler 

Schlafzimmer 14,68m² mit Parkettboden

Schlafzimmer 13,67m² mit Parkettboden

Bad mit 4,74m² mit Badewanne und dunkelgrauen Fließen

separates WC mit 1,70m²

Gang mit 3,05m²

Abstellraum mit 1,20m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden

große W-Terrasse mit 24,48m²  

HIGHLIGHTS:

ERDWÄRME!!!

sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen

große Terrasse

Fahrradabstellräume

Haustiere erlaubt

Lift

Top

Lage:

&

Infrastruktur:

Nahversorger in 2 Minuten erreichbar 

außenliegender Sonnenschutz

• Raffstores

Kellerabteil mit Strom

einige Kleinigkeiten, wie Handtuchhalter, Deckenbeleuchtung, Duschvorhang, Wandregale, Beleuchtungen, Schreibtisch, können nach Absprache mit den Noch-Mietern abgelöst werden!  

FACTS:

Kaution: € 3.100,00

Nutzfläche: 68,88m²

Terrasse: 24,48m²

ab 01.07.26 verfügbar! 

Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! ( SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME )

Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht! 

Gesamtmiete brutto: ca. € 1.020,59  (ohne Heizung, Strom und Parken)

Bonitätskriterien:

laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten

Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!  

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten

• damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute

Infrastruktur:

und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, der Supermarkt BILLA PLUS befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.