Charmantes Kleingartenhaus mit Pool auf Großem Eigengrund in 1210 Wien

Open House am Samstag dem 19.09. zwischen 14 und 17 Uhr nur gegen Voranmeldung! 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im

begehrten 1210 Wien

! Dieses charmante Haus überzeugt mit einer

ruhigen

Lage:

, einem für einen Kleingarten außergewöhnlich großen Grundstück und einem vielseitigen Raumangebot.

Der

Kaufpreis von € 489.000,-

macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Wien erfüllen möchten.

Das Haus verfügt derzeit über

drei großzügige Zimmer

. Ursprünglich waren es

vier Zimmer

• im Obergeschoss wurde eine Wand entfernt, wodurch ein großzügiger Raum entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche

Raumaufteilung:

jederzeit wiederherstellen

, sodass wieder vier Zimmer zur Verfügung stehen.

Ein besonderes Highlight ist der

gut ausgebaute Keller mit ca. 38 m² zusätzlichen Nutzflächen (insgesamte Nutzfläche von Haus und Keller 110m²)  und zwei weiteren Räumen

. Zusätzlich verfügt der Keller über ein

eigenes Badezimmer inkl. WC

und bietet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich.

Besonders hervorzuheben ist das

für einen Kleingarten außergewöhnlich große Grundstück

. Grundstücke dieser Größe sind in dieser ruhigen

Lage:

nur selten zu finden. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit und verfügt zudem über ein

gemauertes Pool

, das an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt zu Hause sorgt.

Die sonnige

Terrasse

lädt zu entspannten Stunden im Freien ein

• ob beim Frühstück am Morgen, beim gemütlichen Abendessen oder beim Beisammensein mit Familie und Freunden. 

Auch die

Infrastruktur:

überzeugt:

Buslinien, die Straßenbahn und ein Bahnhof

sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das

Krankenhaus Wien Nord

ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Sicherheit und eine hervorragende medizinische Versorgung in der Umgebung.

Dieses Haus verbindet

Ruhe, großzügige Freiflächen, einen eigenen Garten mit Pool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit den Vorzügen des Wiener Stadtlebens

. Das außergewöhnlich große Grundstück, die Möglichkeit zur Wiederherstellung eines vierten Zimmers sowie der großzügig ausgebaute Keller mit

zwei zusätzlichen Räumen, Badezimmer inkl. WC

machen diese Immobilie zu einer

seltenen Gelegenheit in 1210 Wien

.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und seinem außergewöhnlichen Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses Haus in Großjedlersdorf, 1210 Wien, besticht durch seine ideale

Lage:

nahe Siemensplatz. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckerei sorgen für tägliche Versorgung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus und Bahnhof garantieren beste Anbindung in alle Richtungen. Perfekt für Familien und Pendler.