Garconniere Elsa-Brändström-Straße 4

Diese hübsche Garconniere befindet sich im 6. OG eines Wohnhauses in der Elsa-Brändström-Straße zwischen dem Salzachkai und der Alpenstraße. Die Wohnfläche von 29 qm wird optimal genutzt und ist in einen Wohn-/Schlafraum, einen Vorraum mit Abstellraum, eine Küche mit Fenster und ein Bad/WC eingeteilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze vor dem Gebäude und ein Fahrradkeller werden von den Hausbewohner:innen gemeinsam genutzt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

NAWI, Unipark, Akademiestraße, Salzachkai, Alpenstraße, Wüstenrot. Die Elsa-Brändström-Straße gilt als ruhige und stadtnahe

Lage:

in der Josefiau. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt an der Alpenstraße. Der Radweg am Salzachkai ist eine angenehme und schnelle Verbindung zur Altstadt. Die NAWI, der Unipark und die Altstadtfakultäten sind perfekt mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung vor allem für Studierende sehr interessant macht.

Miete: € 620,00 incl. BK Kaution 3 BM € 1.860,00 Bezug 1.11.2025 Vertragsdauer 3 Jahre kündbar von den Mieter:innen nach Ablauf eines Jahres neuwertige Einbauküche mit Fenster: E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Badezimmer: Badewanne, WC, Boiler Böden: Parkettböden Fenster: Kunststofffenster weiß Heizung: Fernwärme, die Kosten der Heizung sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten Heißwasser: Nachtstromboiler