Vösendorf Erstbezugmoderne Doppelhaushälfte Für Jungfamilien mit Großzügiger Außenfläche 2 Gärten + 2 Terrassen + 4 Balkone Gesamtnutzfläche: Ca. 240 m²

Modernes Familienleben in Vösendorf

• Doppelhaushälfte mit Stil & Raum zum Aufblühen

Im beliebten Vösendorf,  unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien , erwartet Sie diese  neuwertige Doppelhaushälfte  mit durchdachtem Raumkonzept,  großzügiger Wohnfläche , viel Freiraum im Grünen und moderner Technik

• ein Zuhause zum Ankommen, Gestalten und Genießen.

Raum für Ihre Zukunft

Diese  helle und energieeffiziente Doppelhaushälfte  bietet auf ca.  129,12 m² Wohnfläche  insgesamt  6 Zimmer

• ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Die offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre
• der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei Gärten, zwei Terrassen und gleich  vier Balkone  eröffnen Ihnen Freiraum zu jeder Tageszeit.

Technisch top

• bereit für Ihre Ansprüche

Heizung mit moderner Luftwärmepumpe

Klimaanlagen-Vorbereitung  bereits vollständig installiert

• Leitungen sind gezogen

Zwei Kfz-Stellplätze optional  zum Kauf verfügbar

Gesamtnutzfläche  inkl. Außenbereiche ca.  240 m²

Dank hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise ist diese Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders  kostensparend im laufenden Betrieb .

Lage, die begeistert

Vösendorf steht für  beste Lebensqualität im Speckgürtel Wiens

• grüne Umgebung, ruhige Wohnlage und perfekte

Infrastruktur:

:

Kindergärten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Gute öffentliche Anbindung nach Wien (Badner Bahn, Busse)

In wenigen Minuten auf der S1 / A2

• ideal für Pendler

Shopping City Süd, Naherholungsgebiete & Freizeitmöglichkeiten direkt ums Eck

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ  (70 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche:  ca. 129,12 m²

Zimmer:  6

Gärten:  2

Terrassen:  2

Balkone:  4

Heizung: Luftwärmepumpe

Klimavorbereitung:  Ja (Leitungen vorhanden)

Optional:  2 KFZ-Stellplätze

Fazit: Ein Zuhause für heute & morgen

Diese Immobilie vereint  modernen Wohnkomfort, durchdachte

Raumaufteilung:

und ruhige

Lage:

zu einem idealen Gesamtpaket

• perfekt für junge Familien , die ihren Wohntraum vor den Toren Wiens verwirklichen möchten.

Kaufpreis:  EUR 649.000,- Vermittlungsprovision:  3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne

• auch am Wochenende
• unter:

  +43 699 107 50 296

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können.

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: "Hausbank war gestern!"

• Wir bieten Ihnen direkten, digitalen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über  120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland . Ob mit oder ohne Eigenmittel
• wir finden gemeinsam die passende Lösung!
• Fixe Zinssätze
• Laufzeiten bis zu 45 Jahren
• Volle Transparenz durch Vergleich sämtlicher Bankangebote So sparen Sie  Zeit, Geld und Nerven !

SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir unterstützen Sie mit einem  umfangreichen Rundum-Service , um Ihre aktuelle Immobilie rasch und erfolgreich zu vermarkten. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine  Zwischenfinanzierung , um die Auszahlung des Kaufpreises zu überbrücken

• damit Sie Ihre neue Immobilie nicht verpasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.